* Von Eigennutzung bis Kapitalanlage – Hier ist vieles möglich ** Gittelde

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Mehrfamilienhaus

Ort

37534 Gittelde

Nutzungsart

Selbstnutzung / Vermietung

Gesamtfläche

240 m²

Etagen

3

Grundstück

196 m²

Baujahr

unbekannt

Keller

teilunterkellert

Garage

1 Garage 2 Stellplätze

Provision

5,25 % inkl. 19% MwSt. oder aber mind. 3.570,00 Euro inkl. 19%, zahlbar vom Käufer

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

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Objektinformationen

Dieses angebaute Mehrfamilienhaus (Doppelhaushälfte) mit Nebengelass befindet sich in Ortslange in Gittelde, Gemeinde Bad Grund, Landkreis Göttingen.

Das Objekt verfügt insgesamt über 235qm Wohnfläche aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten.

EG - 65qm - 400,00€ /mtl. inkl. Nebenkosten
OG - 100qm - z.Zt. nicht vermietet
DG - 70qm - z.Zt. nicht vermietet

Innenhof und Garage wird alles vom Mieter des Erdgeschosses allein genutzt.

Die Wohnung im Erdgeschoss des Hauses verfügt über ca. 65qm und teilt sich wie folgt auf: Flur, Küche, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Außerhalb der Wohnung auf dem Flur, befindet sich ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 3 Zimmer, Flur, eine große Wohnküche und ein Tageslichtbad mit Wanne.

Die Wohnung im Dachgeschoss des Hauses mit ca. 70 qm verfügt über einen geräumigen Flur, ein kleines Tageslichtbad mit Badewanne, sowie drei schöne Wohnräume und Küche.

Die Wohnung im Erdgeschoss. ist vermietet, die anderen beiden Wohnungen waren bis vor kurzem vermietet, hier besteht ein großer Sanierungsbedarf, einige Fenster ist zwar bereits Isoverglaste Kunststofffenster, einige andere aber auch nur einfachverglaste Holzfenster.

Alle Wohnung verfügen über eigene Gas-Thermen, aber auch hier ist eine Erneuerung ratsam.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein kleiner Innenhof. Im Nebengelass, hier befindet sich weitere Abstellmöglichkeiten und eine Waschküche.

Von Eigennutzung bis Kapitalanlage – Hier ist vieles möglich !!

Fazit: Ein tolles Objekt mit Charme und Potenzial. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !

Der Energieausweis ist in Bearbeitung !

- Baujahr unbekannt
- Kein Denkmalschutz
- Fachwerk

- 3 Wohneinheiten
- teilweise vermietet
- Gasthermen
- teilunterkellert
- Garage
- weitere Stellplätze
- Innenhof

Gittelde am Harz ist ein Ortsteil der Gemeinde Bad Grund (Harz) im Landkreis Göttingen (ehemals Osterode) in Niedersachsen und liegt sowohl am Westrand des Oberharzes als auch am solchen des Naturparks Harz. Es befindet sich am Markau-Zufluss Schlungwasser, die Ortschaft hat ca. 1800 Einwohner.
Die nächsten Ortschaften sind im Norden Münchehof (im Landkreis Goslar) im Westen Windhausen und im Süden Teichhütte bzw. Osterode am Harz. (Quelle: Wikipedia)
Tolle Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Teichhütte, hier finden Sie sowohl einen Aldi-Markt, als auch einen Edeka-Markt.

In wenigen Fahrminuten erreicht man die B 243, die der direkte Zubringen auf die Autobahn A7 ist.

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