** Mehrfamilienhaus mit großem Steigerungspotenzial in Göttingen - Grone **

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Kapitalanlage / Mehrfamlienhaus

Ort

Göttingen / Grone

Nutzungsart

Vermietung

Gesamtfläche

497 m²

Etagen

3 zzgl. Ausbaufläche Dachboden

Grundstück

618 m²

Baujahr

1982

Keller

Kellerabteile, Fahrradkeller und Wohnungen

Garage

6 Stellplätze

Kaufpreis

970.000,00 Euro

Provision

5,80 % inkl. gesetzlicher MwSt. zahlbar durch den Käufer

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektinformationen

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus Baujahr 1982 mit 8 Wohneinheiten auf einem 618 m² großem, Süd/Südwest ausgerichtetem Eigentumsgrundstück.

Die Wohnungen verfügen über helle Räumlichkeiten und über eine sehr gute marktgängige Raumaufteilung.

Im einzelnen sind das:

Wohnung 1 Hochparterre (EG): 71,64 m² aufgeteilt, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon
Wohnung 2 Hochparterre (EG): 73,98 m² aufgeteilt, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon

Wohnung 3 Obergeschoss : 71,64 m² aufgeteilt, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon
Wohnung 4 Obergeschoss : 73,98 m² aufgeteilt, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon

Wohnung 5 Dachgeschoss : 57,74 m² aufgeteilt, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon
Wohnung 6 Dachgeschoss : 59,16 m² aufgeteilt, 3 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Flur und Balkon

Wohnung 7 Kellergeschoss : 62,56 m² aufgeteilt, 2 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur
Wohnung 8 Kellergeschoss : 27,02 m² aufgeteilt, 2 Zimmer, Küche, Bad, und Flur

Nettokaltmiete p.A. 38.004,00 Euro 

Wertige Vollholz-Einbauschränke und Zimmertüren.

Alle Wohnungen haben einen tollen Zuschnitt und eine sehr großzügige Deckenhöhe.

Der ca. 128 m² Dachboden (ohne Berechnung der Dachschrängen) bietet weitere Ausbaufläche, so wäre es denkbar die beiden Wohnungen im Dachgeschoss mit dem Dachboden zu verbinden, so dass zwei tolle Maisonette-Wohnungen entstehen könnten.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir Ihren individuellen Besichtigungstermin (im Rahmen der Corona-Sicherheitsbeschränkungen) !

- große Aluminiumfenster aus dem Baujahr des Hauses, mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Fenster
- Stab-Eichholzparkett
- Echtholz-Zimmertüren
- zentralisierte Stromzähler
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2006
- Vollkeller mit 8 Kellerabteilen, Fahrradkeller, sowie Heizungsraum

- weitere Ausbaufläche auf dem Dachboden

- 6 PKW-Stellplätze

- große Aluminiumfenster aus dem Baujahr des Hauses, mit Isolierverglasung
- Badezimmer mit Wanne oder Dusche und Fenster
- Stab-Eichholzparkett
- Echtholz-Zimmertüren
- zentralisierte Stromzähler
- Gas-Zentralheizung, Baujahr 2006
- Vollkeller mit 8 Kellerabteilen, Fahrradkeller, sowie Heizungsraum

- weitere Ausbaufläche auf dem Dachboden

- 6 PKW-Stellplätze

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