** Kapitalanlage: 2 Eigentumswohnungen in Göttingen-Grone

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Anlageobjekt

Ort

Göttingen / Grone

Nutzungsart

Vermietung

Gesamtfläche

EG: 42,45 OG: 44,31 m²

Etagen

EG und 1.OG

Grundstück

563 m²

Baujahr

1982

Keller

ja

Garage

nein, Stellplätze

Provision

5,95% inkl. 19% MwSt. zahlbar durch den Käufer

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

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Objektinformationen

Die angebotenen Eigentumswohnungen jeweils mit Balkon befindet sich in zentraler Lage von Göttingen, Ortsteil Grone, direkt am Elmpark.

Eine Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, die andere Wohnung im 1. OG, eines 1982, in massiver Bauweise, errichteten Mehrparteienhauses und präsentiert sich noch heute mit einem modernen Grundriss. Das Haus, sowie die Wohnung befinden sich in einem gepflegten Zustand – gute Nachbarschaft inklusive!

Insgesamt stehen ca. 86,76 qm Wohnfläche, je Wohnung aufgeteilt auf 2 Zimmer, Kochnische, Duschbad, kleiner Eingangsbereich, sowie ein Balkon zur Verfügung.

Alle Räumlichkeiten wirken auf Grund der großzügigen Fensterflächen und den verbauten Materialien besonders hell und freundlich.

Das monatliche Hausgeld inkl. der Rücklagenbildung beläuft sich auf ca. 200,00 Euro pro Wohnung, die Wohnungen sind vermietet und auf Grund der sehr guten Wohnungsauslastung und Wohnungsknappheit in der Studentenstadt Göttingen, wird es auch sicherlich kein Problem mit Leerstand geben.

Zur den Wohnungen gehört je ein Kellerräume und ein Stellplatz.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir Ihren individuellen Besichtigungstermin!

Erdgeschoss 42,45 qm, 2- Zimmer-Wohnung (NKM 264,00 Euro)
1. Obergeschoss 44,31 qm, 2-Zimmer Wohnung (NKM 320,00 Euro)

** 1 Schlafzimmer
** Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Kochnische

** Zugang zum Balkon
** Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

** Flur im Eingangsbereich
** Gartennutzung
** 1 PKW-Stellplatz

Zentrale Lage in Grone einem Stadtteil der Universitätsstadt Göttingen, hier befindet sich alles für den täglichen Gebrauch, alles ist Fußläufig zu erreichen. Sämtliche Schulen, Kindergärten mit Krippe sind sich in dem Stadtteil.

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