** KfZ-Werktstatt mit Büro, Ausbaufläche für 2 Wohneinheiten und PV-Anlage in Wulften **

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Wohnen,Gewerbe

Ort

Wulften am Harz

Nutzungsart

Privat/Gewerblich

Wohnfläche

200 m²

Etagen

3

Grundstück

485 m²

Baujahr

um 1900

Garage

Werkstatt

Kaufpreis

Auf Anfrage ! Auch Vermietung ist möglich

Provision

Provisionsfrei

Objektinformationen

Große Gewerbe- und Wohneinheit in Wulften am Harz, Landkreis Göttingen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine vollausgestattete Kfz-Werkstatt, das Inventar ist zum Teil mit im Kaufpreis enthalten wie zB E-Gabelstabler und Hebebühne, alle Details müssten im persönlichen Gespräch geklärt werden.

Der andere Teil des Erdgeschosses, befindet sich im Ausbau zu Büroräumlichkeiten, der Trockenbau ist zum größten Teil abgeschlossen, dass angrenzende Badezimmer, ist bis auf wenige Kleinigkeiten fertiggestellt.

Das Obergeschoss hat ca. 200 m² Fläche, hier könnten zwei Wohneinheiten mit je ca. 100 m² entstehen. Im Dachgeschoss ist weitere Ausbaufläche vorhanden, hier würde sich eine Wohnung im "Loft-Style“ anbieten.

Das Haus ist, bis auf die Werkstatt und das zukünftige Büro, komplett entkernt und es kann sofort mit Umbaumaßnahmen begonnen werden.

Einnahmen aus der PV-Anlage, 323,00 Euro mtl. Laufzeit noch bis 2032.

Energieausweis muss nicht vorgelegt werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir Ihren individuellen Besichtigungstermin!

EG: Büro / Kfz-Werkstatt (Inventar teilweise im Kaufpreis enthalten)
- OG: ca. 200 qm (komplett entkernt)
- DG: ca. 200 qm (komplett entkernt)

Dach komplett neu 2012
PV-Anlage neu 2012, 17,64 kWh (Peak)
Strom und Verteilung neu 2012

Keine Heizung vorhanden, Gasanschluss liegt aber im Haus

Das Objekt liegt zentral im Dorfmittelpunkt, der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind fußläufig erreichbar.

In Wulften gibt es einen Kindergarten, sowie eine Grundschule und ein reges Vereinsleben mit einer Sporthalle, Sportplatz, Tennisplätze und Tennishalle.

Wulften am Harz liegt ca. 30 km von der Kreisstadt Göttingen entfern, besitzt eine gute Infrastruktur mit Bahnanschluss und guten Einkaufsmöglichkeiten.

Die nächstgrößeren Städte Northeim, Osterode und Göttingen in unter einer Stunde Fahrtzeit zu erreichen sind.Entfernungen:

Kindergarten 0,5 km

Grundschule 0,4 km

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