** Großzügiges Einfamilienhaus sucht den fleißigen Handwerker in Gieboldehausen **

Großes Wohnhaus oder auch Mehrgenerationenhaus mit Garten im Flecken Gieboldehausen, Landkreis Göttingen, Niedersachsen.

Das 1965 massiv erbaute Haus hat erhebliche Sanierungsstau, durch einen Brand im Erdgeschoss sind die 80 m² Wohnfläche teilweise entkernt und wird derzeit durch eine Fachfirma wieder in Stand gesetzt, so das es sich fast im Rohbauzustand präsentiert.
Im Erdgeschoss befinden sich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche, ein Esszimmer und das Wohnzimmer, mit dem vor ca. 20 Jahren angebauten Wintergarten ist das Erdgeschoss komplett.

Obergeschoss und Kellergeschoss haben den gleichen Grundriss wie das Ergschoss. Im Obergeschoss ist auch ebenfalls eine Küche verbaut, so dass sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus anbietet oder klassisch als 2-Familienhaus nutzen lässt.

Das Haus verfügt noch über eine Doppelgarage, sowie einen weiteren zusätzlichen angebauten Kellerraum über den man auch in die Garten gelangt, hier ist ebenfalls noch ein kleiner Gartenschuppen vorhanden.

Einige wenige Fenster, sind doppelt verglaste Holzfenster und einige wurde bereits durch doppelt verglaste Kunststofffenster ersetzt. Im Zuge der Brandsanierung, werde auch einige Fenster im Erdgeschoss nochmal erneuert, ebenso wie die Innentüren und einige Heizkörper.

Das Dach und auch die Gasheizung sind auch in einem guten Zustand, aber ansonsten ist erblicher Sanierungsstau und in vielen Bereichen ist einige Jahre nichts gemacht wurde, so dass großer Handlungsbedarf ist.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine gut ausbalancierte Wohn-und Nutzfläche, da der Charme der 60ziger und 70ziger-Jahre hier überwiegt müsste das Haus auf jeden Fall saniert werden, aber mit Fleiß und Geschick kann es zu einer tollen Ruheoase für die ganze Familie werden.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Auf Innenaufnahmen wurde aus gründen der Privatsphäre verzichtet.