** EINFAMILIENHAUS IN BILSHAUSEN IN RUHIGER WOHNLAGE **
Private Nutzung
219.000,00 Euro
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.
Ein Wohnhaus in guter Lage in Gillersheim, Gemeinde Katlenburg-Lindau, Landkreis Northeim.
Dieses um 1900, mit Erweiterung 1940 und 1968 erbaute Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 108,40 m², die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das familienfreundlich gelegene Grundstück umfasst ca. 213 m² und ist neben dem Hauptgebäude mit einer Garage, sowie einem kleinen Innenhof nebst Werkstatt und Hauswirtschaftsraum/Waschküche versehen. Im vordere Bereich des Grundstücks ist noch eine kleine Rasenfläche, zwar direkt an der Strasse gelegen, aber mit etwas Geschick kann hier sicher eine weitere kleine gemütliche Sitzecke entstehen.
Ein Flur heißt den Besucher Willkommen. Die Küche ist noch mit Möbeln ausgestattet, diese sind aber nicht mehr zeitgemäß - erfüllen aber durchaus noch ihren Zweck. Ebenfalls befindet sich noch im Erdgeschoss, 1 Wohnzimmer, 1 Esszimmer und für Gäste steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie zum Obergeschoss, hier befinden sich 4 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne (noch Altbestand) und angrenzend wurde erst ein weiteres neues Badezimmer mit Dusche und WC errichtet. Auf dem Dachboden gibt es genügend Stauraum und es bietet sich hier sogar noch weitere Ausbaufläche.
Der hintere Außenbereich (Innenhof) der Immobilie lädt zum Verweilen ein, hier ist bereits eine schöne sonnige Sitzgelegenheit angelegt, wo bestimmt schöne Grillabende stattfinden könnten.
Fazit: Diese Immobilie bietet eine gut ausbalancierte Wohn-und Nutzfläche und ist in einem guten Zustand, bei dem Gäste-WC und in der Küche ist sicher sanierungsbedarf, aber es ist alles funktional eingerichet und könnte durchaus auch so erstmal bewohnt werden.
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen.
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieverbrauch: 268,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
- zum größtenteil isolierverglaste Fenster
- 4 Schlafräume
- Außenjalousien
- Garage
- Nebengelass, Werkstatt und Waschküche
- Innenhof, Abwasserleitungen wurden bereits Jahren erneuert
- Gäste-WC
- Gasbrennwert-Therme von 2018
Gillersheim ist eine Ortschaft mit rund 1000 Einwohnern im südlichen Niedersachsen und gehört zur Gemeinde Katlenburg-Lindau und damit zum Landkreis Northeim. Im Ort befindet sich ein Kindergarten, die umliegenden Schule werden mit Bussen angefahren.
In näherer Umgebung findet man die Erholungs- und Naturschutzgebiete Thiershäuser Teiche und die Rhumeaue und der Gillersheimer Bachtal.
Das kleine Haus befindet sich. am Ende einer Strasse und ruhiger Wohnlage und von weiteren Einfamilienhäusern und viel Grün umgeben, direkt gegenüber befindet sich der Dorfweiher, sehr Idyllisch gelegen. Aktuell bietet Gillersheim leider keine Einkaufskaufmöglichkeit, nur der "rollende" Supermarkt kommt regelmäßig, sowie ein Bäckerwagen. Für größere Einkäufe bietet sich eine Fahrt in das 8 km entfernte Katlenburg an, dort befindet sich ein Rewe, ein Aldi, sowie ein Penny-Markt.
Gillersheim liegt in der Nähe zu der Bundesautobahn A7. Diese ist dank umliegender Bundesstraßen wie B241, B246 und B446 (B27) schnell in ca. 45 min erreicht. Der Flughafen Hannover ist ca. 1 Stunde Autofahrt entfernt.
Private Nutzung
219.000,00 Euro
Private Nutzung
399.000,00 Euro
Private Nutzung
140.000,00 EURO
Private Nutzung
Auf Anfrage !
Auch Vermietung ist möglich