***Einfamilienhaus mit barrierefreiem Altenteil in ruhiger Lage in Herzberg***

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

Herzberg am Harz

Nutzungsart

privat

Zimmeranzahl

6

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

175,17 m²

Etagen

2

Grundstück

800 m²

Baujahr

1982, Dachausbau 1984

Keller

Nein

Garage

ja

Kaufpreis

239.000 Euro

Provision

5,25 % incl. 19 % MwSt, auf den notariellen Kaufvertrag, zahlbar innerhalb 8 Tagen nach Unterschrift

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung.

Objektinformationen

Bitte nutzen Sie auch den virtuellen Rundgang für dieses Objekt, aus persönlichen Gründen, ist dieser Passwort geschützt, wir bitten um Verständnis.

In ruhiger Wohnlage von Herzberg am Harz befindet sich dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus mit viel Platz.

Die Wohnfläche erstreckt sich auf ca. 175 qm (ohne Nebenräume ) auf 2 Etagen mit einem Barrierefreien Altenteil in Erdgeschoss, mit 2 Zimmer und seperaten Badezimmer.

Im Erdgeschoss befinden sich im Eingangsbereich eine großzügige Diele mit Esszimmer, ein großes helles Wohnzimmer mit Kachelofen für die kalte Jahreszeit, eine Küche mit separater Abstellkammer und Heizungsraum, zwei Schlafzimmer mit Extra Bad und ein Gäste-WC, sowie der Zugang in den Garten mit toll angelegtem Freisitz.

Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, auch hier befindet sich eine großzügige Diele, einen Wannenbad mit Ankleidezimmer, zwei weitere Zimmer, sowie ein kleiner gemütlicher Wintergarten. Durch die gedämmten Abseiten, bietet das Obergeschoss viele Abstellmöglichkeiten. Es können aber problemlos eine seperate Wohnzimmer im Obergeschoss konzipiert werden.

1986 wurde auf dem Grundstück noch eine Garage mit Abstellraum erreichtet.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Der Gartenteich und die Gartenhütte die ggfs auf den Fotos zu sehen ist, ist kein Bestandteil des Verkaufes, Nachbargrundstück.

Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Einfamilienhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- großes Grundstück
- Erdgeschoss: Wohnräume, Küche, Nebenräume und Freisitz 131,57 m²
- Obergeschoss: Wohnräume, Nebenräume und Balkon (Wintergarten) 85,05 m²
- Garage 16,33 m² und Abstellraum 10,63m²
- Einbauküche
- Kachelofen innen und Außenkamin
- 4 Schlafräume
- überdachte Terrasse (Freisitz)

Das Haus liegt an einer verkehrsberuhigten Straße in Herzberg. Geschäfte, Schulen, Kindertagesstätten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.

Die Stadt Herzberg am Harz im Landkreis Göttingen (Altkreis Osterode am Harz) am Südrand des Harzes. Nach Göttingen sind es ca. 32 km, nach Hannover ca. 95 km. Herzberg liegt verkehrsgünstig an den B27 Göttingen/ Braunlage und 243 Seesen/ Nordhausen. Ein Bahnanschluss ist vorhanden und deckt die Südharzstrecke ab, in den Richtungen Göttingen bzw. Northeim, Richtung Nordhausen und Richtung Braunschweig.

Mit dem Bus sind auch die Ortschaften Bad- Lauterberg, St. Andreasberg, Lonau, Sieber, Pöhlde, Rhumspringe, Düna und zu erreichen. In Herzberg gibt es vier Grundschulen, ein Gymnasium und eine Oberschule. Viele Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus.

Von Ihnen per Kontaktformular gesendete Daten werden zwecks Bearbeitung der Anfrage gespeichert. Bitte beachten Sie unsere Datenschutzerklärung.

* Bitte alle Felder ausfüllen