*** Altes Fachwerk im neuem Glanz in Marke ***

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

37520 Osterode OT Marke

Nutzungsart

Wohnen

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3 plus Gäste WC

Wohnfläche

215 m²

Etagen

3

Grundstück

1.899 m²

Baujahr

1786

Keller

1 Kellerraum

Garage

Motorradgarage, PKW Carport und weitere Stellplätze

Kaufpreis

259.000,00 Euro

Provision

5,25 % inkl. 19% MwSt. zahlbar vom Käufer

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Objektinformationen

Ehemaliges Bauernhaus mit Nebengebäude in Marke, Stadt Osterode, Landkreis Göttingen, Niedersachsen.

Das ehemalige Bauernhaus verfügt heute über insgesamt 7 Zimmer, 1 offeneKüche, 3 komplette Bäder, sowie ein Gäste-WC. Ein angrenzendes Nebengebäude, einem sogenannten Feuchtekellerraum, sowie ein Heizungsraum mit Öllager.

Das ursprünglich um 1786 erbaute Haus ist im Fachwerk erstellt und seit 1978 stetig von Fachleuten/Zimmerleuten saniert. Das Nebengebäude ist massiv gemauert und wird als Werkstatt und Holzlager genutzt, hier wurde vom jetzigen Eigentümer der Strom komplett erneuert. Der ehemalige Heuboden ist trocken und hell und bietet weitere Ausbaufläche.

Im wunderschönen Wohnhaus sind alle Räume in einem tollen Zustand, auf ein warmes und freundliches Farbkonzept wurde großen Wert gelegt, das Wohnhaus ist komplett einzugsfertig und jeder Fachwerkliebhaber wird sich hier sofort wohlfühlen.

Besonders ist der wunderschöne Garten und auch die direkt ans Wohnhaus angrenzende Terrasse laden einfach zum Verweilen ein. Auch so wurde auf viele Feinheiten geachtet, wie z.B. wurde die Einfassung unter dem Carport mit Jahrhunderte alten Backsteinen eingefasst und für weitere Sitzmöglichkeiten hat der Eigentümer tolle abnehmbare Bänke angefertigt. Auch wurde mit den Nachbarn gemeinsam eine 3-Wege-Kompostanlage gebaut und gemeinschaftlich genutzt.

Fazit: Ein tolles Objekt mit viel Charme, das den richtigen Hobbygärtner und Fachwerkliebhaber sucht! Eine absolute Ruheoase und für Familien ein Traum.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!

- Fachwerkhaus aus 1786, fortlaufend immer modernisiert
- Nebengebäude massiv mit Werkstatt und Ausbaufläche, Strom komplett erneuert
- Motorradschuppen
- ca. 1.899 m² Grundstück
- Möglichkeit der Tierhaltung, alte Stallungen noch vorhanden

- Im Fachwerkstil Isoliertverglaste Fenster (neu 2017)
- Holzdielen-Fußboden (neue Dielen für das Wohnzimmer schon vorhanden)
- Ölheizung (Brenner neu 2013)
- Smarthomefunktion für die Heizung und Brandmeldeanlage vorhanden (kann bei Bedarf übernommen werden)
- Hof und Hofauffahrt komplett neu gepflastert

- Das Fachwerkhaus steht nicht unter Denkmalschutz

Dieser Familientraum befindet sich in Dorflage, ideal für Kinder, in Mitten des 105 Einwohner großem Ort Marke. Marke gehört zur Stadt Osterode, der ehemaligen Kreisstadt des Landkreises Osterode - jetzt Landkreis Göttingen. Kindergarten und Grundschule sind mit dem Bus oder Fahrgemeinschaften im Nachbarort Förste vorhanden.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, weiterführende Schulen finden sich ebenfalls in Förste und in der 10 km entfernten Stadt Osterode.

Die Kreisstadt- und Universitätsstadt Göttingen ist 32 km entfernt, oder man nutzt hier die Möglichkeit mit der Regionalbahn ab Katlenburg, so wäre man in guten 30 Minuten in Göttingen - perfekt für Berufspendler, die in Ihrer Freizeit Ruhe und Natur suchen !

In Marke besteht eine ganz besonderer Dorfgemeinschaft, auf so einem kleinen Dorf wird noch richtig zusammen gehalten.

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