** Einfamilienhaus mit Charme in Osterode - Schwiegershausen **

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Einfamilienhaus

Ort

OHA- OT Schwiegershausen

Nutzungsart

privat

Zimmeranzahl

7

Schlafzimmer

4

Badezimmer

2

Wohnfläche

160 m²

Etagen

2

Grundstück

416 m²

Baujahr

1920

Keller

Vollunterkellert, aber keine komplette Stehhöhe

Garage

nein, nur 2 Stellplätze

Kaufpreis

160.000,00 Euro

Provision

3,57% inkl. 19% MwSt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Objektinformationen

Das ehemalige Bauernhaus verfügt heute über insgesamt 7 Zimmer, 1 Küche, 1 x Bad/WC/Dusche, 1 x Bad/WC/Badewanne, zwei Abstellräume bzw. Vorratsraum, Dachboden mit weiterer Ausbaufläche, das Haus ist vollunterkellert, wobei aber keine komplette Stehhöhe gegeben ist.

Über den Hauseingang gelangen Sie in den Eingangsbereich, der Charme des ländlichen Wohnens mit den tollen Kassettentüren und dem original Fliesenfußboden, heißt jeden Besucher herzlich willkommen. Angeschlossen befindet sich die Diele, von wo aus Sie sämtliche weiteren Räume erreichen können. Die Bodenbeläge setzen sich aus Fliesen, Dielenfußböden und Holzparkett zusammen.

Das Haus ist aufgrund des Grundrisses prädestiniert für eine Familie mit mehreren Kindern. Auch Arbeiten und Wohnen unter einem Dach ist problemlos möglich!
Hervorzuheben ist das Wohnzimmer, hier wurde eine pflegeleichte Spanndecke verbaut und der Kaminofen verspricht gemütliche Abende.
Vom Flur aus gelangt man über eine Holztreppe in den ersten Stock. Dort gibt es noch 4 weitere Zimmer und ein neuwertiges Bad mit Badewanne. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Zimmer schon ausbaut und der Dachboden hält weitere Ausbaufläche bereit.

An dem angrenzendem Hof befinden sich 2 PKW-Stellplätze.

Der rückwärtige, sonnige Garten mit einem überdachten Freisitz und einer Terrasse ist eingesäumt ist von den Nachbargärten und bietet ausreichend Platz für ein Gartenhaus und Kinderspielgeräte.

Das Haus bietet viele Möglichkeiten für eigenen Gestaltungsideen.

Es ist grundsätzlich in einem guten Zustand, es müssen aber einige Renovierungs- und Schönheitsreperaturen vorgenommen werden.

Fazit: Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- Fliesen, original erhalten
- Dielenfußboden
- Parkettfußboden im Obergeschoss
- Bad -EG- neuwertig
- Badezimmer mit Badewanne -OG- ebenfalls neuwertig

- Fenster in 2-facher Verglasung, teilweise mit Außenjalousien
- Garten mit gemütlichem überdachten Freisitz und Terrasse
- Einbauküche mit Geräten
- größtenteils mit Möblierung
- Waschmaschine und Trockner

- 2 Stellplätze auf dem Hof

- Erdgeschoss ca. 80,0 m²
- Obergeschoss ca. 80,0 m²
- Kellergeschoss ca. 80,0 m² mit Zugang zum Hof

Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Schwiegershausen, Stadt Osterode am Harz, Landkreis Göttingen, Niedersachsen.

Der Ort verfügt über eine Einkaufsmöglichkeit, 2 Bäcker, davon einer in Bioqualität, Frisör, eine Volksbank, einen Kindergarten, einige Sportvereine und Freizeitmöglichkeiten, sowie zwei Gaststätten befinden sich ebenfalls im Ort.

In ca. 5 Minuten kommt man in die ehemalige Kreisstadt Osterode am Harz, hier findet man alles für den täglichen Bedarf, sowie alle Schulen und Kindergärten sind hier vertreten, ein Hallenbad mit Freibad ist auch hier zu finden.

Über die B 242 erreicht man auch schnell die A7 und auch den Harz hat man schnell erreicht. In der Kreisstadt Göttingen ist man auch in ca. 40 Minuten.

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