Tolles Einfamilienhaus, in ruhiger Lage in Windhausen

Ein Wohnhaus in toller Lage, direkt an Feldern und Wiesen !

Dieses 2005 massiv und unterkellerte Einfamilienhaus hat eine Gesamtwohnfläche von 102,70 m², die sich auf zwei Ebenen aufteilt. Das familienfreundlich gelegene Grundstück, in Hanglang umfasst ca. 1.010 m² und ist neben dem Hauptgebäude mit einem Doppel-Carport mit Schuppen versehen.

Ein Flur heißt den Besucher Willkommen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Wohnzimmer mit Bodentiefen Fenstern bzw. Terrassentüren gibt einen schönen Blick in den eingewachsen Garten.

Das Erdgeschoss besteht aus 1 Wohn- und Esszimmer, 1 Flur/Treppe, 1 Küche, für Gäste steht ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich zur Verfügung. Eine Treppe führt Sie zum Dachgeschoss, hier befinden sich 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Badewanne und 1 Flur. Auf dem Dachboden gibt es genügend Stauraum, der Boden zum Dachgeschoss ist gedämmt.

Im 55 m² großem Keller befinden sich, 1 Waschküche, 1 Abstell-/Lagerraum und einen Haustechnikbereich für die Heizungsanlage.

Im Außenbereich der Immobilie lädt der Garten zum Verweilen ein. PKWs finden Platz in der dafür vorgesehenen Carport. Das Carport ist 2014 erbaut und benötigt noch einen Anschluss an den Regenwasserkanal. Des weiteren muss auch die Auffahrt neu gestaltet werden, da aber immer wieder von der Gemeinde angedacht war, die Straße neu zu machen, habe die jetztigen Eigentümer dieses bis jetzt noch nicht machen können. Da es es unsicher ist, ob und wann die Straße gemacht wird, müsste ein neuer Besitzer diese Entscheidung treffen, Kosten für die Straße würden sich auf ca. 8.000 Euro belaufen.

Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Von der kleinen Terrasse können Sie das Geschehen Ihrer Kinder gut überblicken.

Fazit: Diese Immobilie bietet eine gut ausbalancierte Wohn-und Nutzfläche, und abgesehen von einigen noch nicht ausgeführten Bauleistungen befindet sich das Gebäude in einem guten Zustand. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom Charme dieses Hauses überzeugen. Aus Gründen der Privatsphäre sind zur Zeit keinen Innenaufnahmen möglich.

Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 72.05 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B