*** Zentral gelegenes Mittelreihenhaus in Wunstorf ***

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Reihenmittelhaus

Ort

Wunstorf bei Hannover

Nutzungsart

Privat

Zimmeranzahl

5

Schlafzimmer

3

Badezimmer

3

Wohnfläche

118 m²

Etagen

2

Grundstück

722 m²

Baujahr

1978

Keller

Ja

Garage

PKW Garage in unmittelbarer Nähe PKW Stellplatz vor der Tür

Kaufpreis

345.000,00 Euro

Provision

5,95% des Kaufpreises inkl. 19% gesetzl. MwSt.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Objektinformationen

Dieses attraktive Reihenmittelhaus befindet sich in guter, familienfreundlicher Lage in Wunstorf. Es wurde im Jahr 1978 in solider Massivbauweise errichtet und überzeugt sowohl durch die familiengerechte Raumaufteilung, als auch die optimale Lage. Zu dem Objekt gehört eine Garage in der unmittelbaren Nähe, sowei ein Stellplatz direkt vor dem Haus.

Die ca. 118 m² Wohnfläche teilen sich auf zwei Etagen auf, zuzüglich Keller.

Der helle Eingangsbereich mit Gäste WC heißt den Besucher direkt herzlich Willkommen. Das Wohnzimmer mit Zugang auf die Südterrasse lädt zu gemütlichen Stunden mit Familie und Freunden ein. Die helle Einbauküche mit angrenzender Essdiele bietet ebenfalls Platz zum Sitzen.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und das Tageslichtbad mit Badewanne. Über eine Treppe gelangt man auf den Dachboden, die Zwischendecke wurde nachträglich gedämmt.

Die Immobilie ist voll unterkellert. Dieser beinhaltet den Heizungsraum, einen Abstellraum, einen Hauswirtschafts-raum, sowie zwei weitere Kellerräume und ein weiteren Bad mit Dusche. Ein separater Ausgang nach Draußen ist vorhanden.

Der Garten der Immobilie ist pflegeleicht angelegt, die nach Süden Terrasse lädt zum Verweilen ein.

Fazit: Ein tolles Objekt! Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

- isolierverglaste Fenster
- 3 Schlafräume
- Außenjalousien
- Keller, teilweise mit weiteren Schlafräumen nutzbar
- Garage
- Terrasse
- Balkon
- Gäste-WC saniert
- Balkon saniert
- Gastherme ca. 8 Jahre alt

- Erdgeschoss 60,21 m²
- Obergeschoss 57,96 m²
- Kellergeschoss 58,03 m²

Wunstorf ist eine Stadt und selbständige Gemeinde in der Region Hannover in Niedersachsen unweit des Steinhuder Meeres, die im Calenberger Land liegt. Der Fliegerhorst Wunstorf mit dem Lufttransportgeschwader 62 liegt in der Gemarkung des Ortsteils Klein Heidorn.

Das Hölty-Gymnasium ist nach dem Dichter Ludwig Hölty benannt. Es ist eines der größten Gymnasien der Region und verfügt über eine Außenstelle in Steinhude. Des Weiteren gibt es zwei Realschulen, eine evangelische Integrierte Gesamtschule (IGS), neun Grundschulen und zwei Förderschulen. Die Musikschule Wunstorf, die Volkshochschule (VHS) Hannover Land in Wunstorf und die Kunstschule Wunstorf ergänzen das Angebot.
Verkehr

Wunstorf liegt an den Bundesstraßen 441 und 442. Die Bundesautobahn A 2 befindet sich in unmittelbarer Nähe mit den Anschlussstellen Wunstorf-Luthe und Wunstorf-Kolenfeld.

Am Wunstorfer Bahnhof (Bahnhofskategorie 3) halten Regional-Express-Züge und S-Bahnen der Bahnstrecke Hannover–Minden und der Bahnstrecke nach Bremen. Von der Steinhuder Meer-Bahn (StMB), deren Strecke früher durch die Stadt führte, besteht noch die Anbindung nach Bokeloh für den Güterverkehr zum Kaliwerk Sigmundshall der K+S AG.

Mehrere Buslinien des Großraum-Verkehrs Hannover bedienen in Wunstorf etwa 100 Haltestellen. Die meisten dieser Linien sind am Bahnhof mit dem Bahnverkehr verknüpft.

Der Fliegerhorst Wunstorf dient fast ausschließlich militärischen Zwecken; Sportfliegerei findet nur in beschränktem Umfang statt.

(Quelle:Wikipedia)

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