** Vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie in Wulften

Diese vielseitige nutzbare Gewerbeliegenschaft, die aus einem großzügigen Produktionsteil und einem Büro/Verwaltungsteil besteht, befindet sich in zentraler Lage in Wulften am Harz, Landkreis Göttingen.

Der erste Teil der Immobilie wurde um 1900 in massiver Bauweise erreichtet, 1994 wurde der hintere Teil der Halle angebaut und 2000 um einen 314 m² Hallenneubau im vorderen Bereich erweitert es wurde bis vor kurzem als Produktion im Bereich der Präzisionswerkzeuge genutzt.

Gebäudeabschnitte, Aufteilung/Nutzung:

1. Büroteil ca. 98 m²

- im Obergeschoss: Flur, 2 helle Büros, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv/Serverraum, WC

2. Produktionshalle (Altbau) 427,55 m² Baujahr 1900 / 1994

- im Erdgeschoss: Warenannahme/Versand über die Seitentür, Lager, Technisches Büro, Messraum, Sozialräume mit Umkleide- und Waschraum, sowie Aufenthaltsraum mit Teeküche, Heizungsraum, Produktion und 2 weitere Büros. Durch den Hinterausgang gelangt man von hier auch auf eine kleine Grünfläche, wo sich angrenzend auch noch ein Kompressorraum befindet.

3. Produktionshalle (Neubau) 314,08 m² Baujahr 2000

- im Erdgeschoss: komplett Produktionsfläche mit direktem Zugang zur Strasse, 1 WC Raum

4. Ausfläche - Dachboden - Zugang vom Büroflur ca. 90 m²

Diese Immobilie wurde erbaut für die bestmögliche Nutzung für eine Produktionsstätte im Bereich Werkzeugbau, aber es lässt auch jegliche andere Nutzung zu.

Denkbar wäre auch, das Ober/und Dachgeschoss zum Wohnraum umzunutzen, da bereits ein Badezimmer vorhanden ist.

Energieausweis muss nicht vorgelegt werden.

Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und rufen Sie uns an. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen.