** Tolle Immobilie mit Geschichte in Hattorf am Harz **

Immobilie

Objektdaten

Objektart

Gewerbeeinheit Gastro / Wohnen

Ort

Hattorf

Nutzungsart

Gewerblich/privat

Zimmeranzahl

8

Schlafzimmer

4

Badezimmer

3

Wohnfläche

160 qm und weitere Ausbaureserven m²

Etagen

2

Grundstück

1.298 qm m²

Baujahr

1870

Keller

ja

Garage

Nebengebäude

Kaufpreis

149.000,00 Euro

Provision

5,25 % inkl. 19% MwSt.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Linner Immobilien, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Linner Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Linner Immobilien gegen Rechnung zu zahlen.

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir im Interesse unseres Auftraggebers nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Objektinformationen

Zum Verkauf steht hier eine Gewerbeeinheit mit Gaststätte in Hattorf am Harz mit ca. 400 m² Wohn- und Nutzfläche, das alte Bahnhofsgebäude ist um 1870 in massiver Bauweise erreichtet wurden und wurde im laufe der Jahre immer mal wieder erweitert.

Wenn man das Erdgeschoss durch die Haupteingangstür betritt, erwartet einen hier ein großzügiger Gastraum mit Thekenbereich, sowie zwei angrenzende helle Gasträume. In hinterem Teil, hinter der Theke befindet sich eine kleine Küche mit Spülküche (ohne Ausstattung), der Keller/Bierkellerzugang, über eine Treppe gelangt man in die Betreiberwohnung und auch der Zugang in den Thekenbereich des Biergartens befindet sich hier.

Die Gaststätte verfügt mit 60 Sitzplätze und der Biergarten hat ca. 50 Sitzplätze, insgesamt ca. 109 qm.
Die Gewerbeeinheit/Gastronomie könnte man wieder in Betrieb nehmen oder als Wohnraum nutzen.

Eine 75 qm Wohnung und ein 1 Zimmer Appartement (beide vermietet) runden das Angebot ab.

Fazit: Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns !!

- Grundstück 1.298 qm
- Erdgeschoss: Gaststätte, Küche, getrennte Toilettenanlagen
- Erdgeschoss seperater Eingang, 1-Zimmer Appartement
- Obergeschoss separater Eingang 3-Zimmer Wohnung ca. 75 m²
- Obergeschoss, Zugang über die Gaststätte, Betreibewohnung ohne Küche (Sanierungsbedürftig)
- 2 Nebengebäude

- getrennte Ölheizungen von ca. 1985
- Fenster im Gaststättenbereich von 1989
- Dach 1990 teilweise erneuert

Hattorf ist eine lebendige Gemeinde mit über 4000 Einwohnern, mit Schule, Geschäften, Apotheke, guter Ärztlicher/Zahnärztlicher Versorgung, Altersheim, und guter Verkehrseinbindung (Bahn: Northeim-Nordhausen, Bundesstrasse 27: Göttingen-Braunlage).

Landschaftlich besonders durch Lage am südlichen Harzrand zwischen Einbindung zwischen dem waldigen Rotenberg und Krücker; Oder und Sieber fliessen im Ort zusammen (in 5 Minuten Fussweg von dem Objekt).

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