** Sehr gepflegtes 2-Familienhaus mit ELW in ruhiger Wohnlage In Neuhaus/Solling**

Wohnen im eigenen Anlageobjekt oder Platz für die ganze Familie - Sie haben die Wahl !

Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein 2-Familienhaus mit Einliegerwohnung Baujahr 1994 mit 3 Wohneinheiten auf einem 786 m² großem, Süd/Südwest ausgerichtetem Eigentumsgrundstück.

Die Wohnung im Erdgeschoss (ohne Innenaufnahmen) bieten Ihnen auf jeweils ca. 105 m² ein Wohnzimmer mit Wintergarten, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Diele, ein Bad sowie eine Küche. Eine großzügige steht dem Mieter hier ebenfalls noch zur Verfügung.

Im Obergeschoss liegt eine weitere Wohnung mit ca. 95 m² diese teilt sich auf in ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Wohnzimmer, ein Bad und eine Küche. Hier das das besondere Highlight noch der ausgebaute Spitzboden, wo sich ebenfalls noch zwei weitere Zimmer und ein Flur befindet - diese Fläche wurde nicht in der Wohnfläche berücksichtig - Zwei großzügige Dachterrassen runden das Angebot dieser Wohnung ab.

Im vollwertigen Kellergeschoss befindet sich noch eine kleine Wohnung (ohne Innenaufnahmen) mit ca. 46 m² hier befindet sich ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Bad, sowie eine kleine Terrasse.
Des Weiteren befinden sich im Keller noch, 2 Kellerräume (diese werden von den Mietern der EG und OG-Wohnung genutzt), ein Wasch- und Trockenkeller, der Heizungskeller und der Tankraum.

Die Wohnung im Obergeschoss wird von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt, gerne würde sie auch weiterhin als Mieterin in der Wohnung bleiben, ist aber kein muss, die beiden anderen Wohnungen sind vermietet.

Ein großzügiger Garten, eine Garage und 3 weitere Stellplätze rundet das Angebot ab.

Fazit: Ein tolles Objekt mit viel Charme in einer toller Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns ! Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.